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省錢又沒農藥！2步驟自己種青蔥、豆苗、高麗菜
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早安健康早安健康 – 2015年10月31日 上午9:01
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【早安健康／黃馨?編譯】你煮菜時，蔬菜根部是否都直接丟棄呢？其實許多蔬菜的根部，具有養分，只需加水好好照料，便會再生。方法簡單，不但能節約餐費，有小孩的家庭也能藉由一起種植蔬菜，增加小孩對蔬菜的興趣，而且種植幾乎零成本。心動了嗎？快來學學如何打造自己專屬的廚房菜園吧！
用水耕方式培養蔬菜再生法簡單，只要記住以下2點原則，你也可以輕鬆在廚房種出蔬菜。
1.種植容器清洗乾淨，不需裝過多的水
若種植水位過高，易使蔬菜腐爛，水只需浸泡到蔬菜根部，蘿蔔則是保持將切口處浸水即可。
2.勤勞地換水
夏季種植時，1天至少須換2次水，換水時順便清洗容器，便能防止蔬菜腐壞。
容器的選擇
用根種植的蔬菜選擇較長的杯子，而用蒂頭種植的則可選擇盤皿。建議選擇玻璃器皿，美觀又環保。
◎若蔬菜發黴，必須馬上丟棄；收成的蔬菜要煮熟再吃，避免生食。
種植方法介紹
1.蔥
蔥是生命力旺盛的蔬菜，失敗率也低，是初學者入門的最佳選擇。
種植方法：
1.從根部上方約5公分處切下，放入容器並加水。
2.每天換水，將蔥根部的黏液清乾淨，並放置於光照良好處。
3.約3～5天會長出新蔥，等待蔥長大即可收成。
收成過1次的蔥較難長出第2次，若還想再種須移植至土壤中。
2.小松菜
小松菜的維生素A和鈣質勝過菠菜，無澀味，是容易入口的蔬菜。
種植方法：
1.從根部上方約3公分處切下，放入容器並加水，注意水不要浸到切口處。
2.每天換水，並放置於光照良好處。
3.約1周即會長出新葉，10～15天左右即可收成。
3.白蘿蔔葉及紅蘿蔔葉
白蘿蔔葉具有豐富的維生素及礦物質，營養價值高；紅蘿蔔葉則具有除臭效果，能抑制脂肪氧化導致的體臭，每天食用一些蘿蔔葉是健康美麗的秘訣。
種植方法：
1.從蒂頭下方約1.5公分處切下，放置深度淺的容器中，加入約1公分深的水，並注意蒂頭不浸水。
2.每天換水，並放置於光照良好處，換水時要記得清洗蒂頭下方及容器。
3.約1周長出新葉，即可收成。
POINT：選擇原本就有葉子的蘿蔔較易種植。
4.高麗菜
高麗菜也能從芯長出新葉，雖難度稍高，但種植零成本，不妨挑戰看看。
種植方法：
1.用菜刀取出圓錐形的高麗菜芯，並放進裝有1公分水深的器皿中，長葉子的部分不要浸到水。
2.每天換水，並放置於光照良好處，換水時要記得清洗蒂頭下方及容器，芯變咖啡色為正常現象。
3.約1周會長出新葉，2周可收成，等葉子長出後，移植至土中，能增加收穫量。
5.豆芽菜〈使用綠豆種植〉
除了綠豆，也能用其他豆子種植豆芽喔！
種植方法：
1.綠豆放入碗中洗淨後將水瀝乾。
2.把綠豆放入清洗過後的容器中，最多不超過容器高度的1／5，加入比豆子多3倍的水，蓋上網子。
2.放置陰暗處，隔天豆子表皮裂開時，將全部水倒掉，並加入一些水，保持綠豆潮濕。
3.每天換水2～3次，約1周即可收成。
POINT：水加過多會使豆芽菜腐爛，只需保持豆子潮濕即可。
6.豆苗〈選擇有豆子的豆苗〉
豆苗是碗豆的芽，具有豆類和葉菜類雙方的營養，是健康美容的好蔬菜。
種植方法：
1.從豆子上方約2～3公分處切下，放入容器並加水。
2.每天換水，並放置於光照良好處。
3.約7～10天會長出新芽，等長成即可收割。
POINT：盡量選擇新鮮的豆苗種植。
國際酒店公寓 強吸高端投資客
中時電子報作者王妙琴 | 中時電子報 – 2015年8月14日 上午5:50
工商時報【王妙琴】
國際酒店式公寓為近年竄紅的投資商品，投資專家認為，投資人只要選擇國際品牌飯店所提供服務的標的，加上市場、地點正確，保守估計10年後所投資的成本將降為零，此後將兼享租金收入、房價增值和匯兌收益等三重好處。
以國內知名「涵碧樓」品牌為例，該集團進行全球化布局，計畫選擇馬爾地夫、吳哥窟、夏威夷、舊金山等地，推出頂級文創酒店及酒店式公寓。
今年剛推出「南京涵碧樓行館」因坐落中國市場，屬於南京新開發的「河西新區」，相當於台北信義計畫區，因而成為替代海外投資的絕佳商品。
拆帳60％
分享高檔酒店20％營益率
雖然投資國際酒店式公寓和布局海外不動產有若干相似點，但本質上最大差異在可與國際酒店業者一起拆帳分享利潤，不必自行找房客。以高檔國際品牌酒店來說，營業利益率通常可達20％?30％以上，扣除初期建置成攤提後，投資人能分享的利潤仍可達6％遠比房地產可能因租金無著而無穩定現金收入而有著天壤之別。
以「南京涵碧樓行館」為例，若以新台幣3千萬元左右的價格，投資一間國際行政套房，投資人在前5年可坐享6％保證收益，這項如同新興市場高收益債的現金殖利率，等於前5年就可回本30％（見圖1）。第6年起，在酒店租金可能調高和業者的營運成本下降下，投資人因可分享高達60％的利潤分成，年租金收益率可望提高到8％?12％（見圖2）。
以最保守的8％租金收益率估算，第6?10年可再回本40％。加上「南京涵碧樓行館」周邊搭配有寫字樓（商辦）、涵碧樓酒店和精品購物商城等大型開發案，以中國一線城市如北京、上海過去10年的房價指數增幅達30％?50％以上來推估，過去漲幅較為保守的南京一旦追上，投資人持有10年預估將有30％增值，因而讓投資成本降為零（見圖1、3）。
南京增值空間大
人民幣匯兌收益可期
第11年起，投資人將進入100％回本期，每年租金收益率預估最低可達8％，加上產權後續增值，投資者也可隨時出售獲利了結，坐享房價資本利得的增值好處（見圖2）。
但專家指出，國際酒店式公寓雖兼具債券穩定收益和不動產增值的雙重特性，但也要小心選對市場，以免匯兌損失會吃掉海外投資收益，此時，人民幣因幣值穩定便相對吃香（見圖5）。
在人民幣升值和內需經濟改革帶動高檔酒店套房的出租率下，像「南京涵碧樓行館」這樣的投資標的因而炙手可熱，正吸引頂級投資客加碼投資。賺價差收回本金 剩餘等領息
Smart智富月刊作者黃嫈琪 | Smart智富月刊 – 2015年7月31日 下午6:28
存股族經常會遇到一個問題──「存股的股價漲多了，該賣還是該留？」擔心賣出存股就領不到股利，或是害怕持有太久，公司基本面轉壞而股利愈領愈少。
恩汎理財投資團隊部落格版主星大，在新書《我的零成本存股術》當中，就分享了自己實際執行近8年的投資法。他先是趁口袋名單的個股出現買進價位時，集中資金買進；等待股價上漲達到設定的賣出價時，就陸續把本金抽出，只留下一部分的獲利不賣，成為零成本持股，留在帳上長期領息，本金則再找尋其他好標的投入。
這套方法讓他近4年每年都有百萬元的價差收益，並且讓股息年年成長，2014年他就領到約50萬元的股息。以下是本書精彩摘要：
股票投資過程中常會糾結一個議題──到底要長期投資或短線操作？短線操作者，以賺價差為目的，只要幾天、甚至幾分鐘出現價差，就會賣出實現獲利；長期持有者，買進以後如同鎖進保險櫃，不論股價怎麼漲跌變化，只要公司營運、財務狀況沒問題，就不會賣出，持有5年、10年，甚至永遠不賣。
對我而言，企業營運瞬息萬變，一家企業的產品要能百年不衰，需具足的條件甚多。能否買到這樣的企業，除需要平時持續掌握企業相關資訊，也需要相當的運氣。
而我的做法是，以長期投資的角度去尋找標的；也就是當計畫買進一檔標的時，都要有願意持有10年以上的打算，因此每年營運、獲利、配息穩定是必備的基本條件。並透過持續的追蹤，當持有標的出現可能被市場淘汰警訊、或者股價高於價值時，不論持有時間是長是短，都要做出因應。
所以，長期投資是思維，短線操作是應變，並不需要二選一。只有獲利入袋、資產成長、豐富生活，才算是達到投資的目的。
為避免持股市值變化最後成為一場紙上富貴，也為了降低營運循環下股價波動造成資產減損，在投資股票時，我會以收回投資本金為優先，獲利部位才長期參與企業營運、獲利配息。
因此我只會挑選每年都可獲利、配息的企業，時間則選在其價格低於價值、或者價格處在市場操作區間均價以下時，同時搭配將股息、價差收益都認列為本金取回的投資記帳方式，以提升獲利區間，增加投資收益。
當本金收回、認列部分獲利後，剩餘的持股部位就是「零成本部位」，可長期持有參與未來每年的配股配息。
舉例來說（以下計算暫不考慮相關稅費，詳見圖1），買進股價50元的A股票共20張，付出成本為100萬元。持有5年的過程中，A股票平均一年每股股息為3.6元，5年共領到股息36萬元，可視為取回36萬元成本，因此成本降低為64萬元。
持有5年後，A股票的股價漲到80元，此時賣出其中8張股票，可拿回64萬元（股價80元×8,000股＝64萬元），加上已經入袋的股息36萬元，等於成本100萬元全數收回。那麼，剩餘沒賣出的12張股票，市值96萬元，就是我所謂的零成本部位。
假設下一年度A股票一樣配發每股3.6元的股息，那麼投資人下一年還可以領4萬3,200元股息。不管未來如何漲跌，只要A股票持續正常經營、獲利、配息，投資人每年都能參與A股票的營運利潤。
若不想只拿回本金，選擇多出售2張A股票，則可另外認列16萬元的獲利收益；但此時的零成本部位減為10張，市值為80萬元，下一年度股息則只剩3萬6,000元。要先領回多少獲利？留下多少零成本部位？比重如何拿捏？沒有標準答案，必須從各家企業未來的營運展望去仔細斟酌。
股價達到一定的漲幅，掌握價差取回的時機，可以加快本金取回的速度。但是若要在短時間內追求零成本，很可能會造成持有股數太少，反而讓股息的效益打折扣，對於剛開始建立部位的投資人來說，資金效益的感受度會較差。為了降低這樣的感受度，我會訂立2個中繼點，投資初期可先達到以下任一目標，再逐步達成零成本投資：
中繼目標1》現金殖利率10%讓持股成本降低到現金殖利率達10%，只要再持有10年就能回本。
中繼目標2》每股票面價格10元讓持股成本降低到每股10元，此為企業原始股東在成立企業時的股票票面價格（票面價格即面額，2014年起已取消每股面額10元規定，但目前上市櫃公司面額仍多維持為10元）網路溫度人氣王 賈靜雯爆黑馬奪辣媽冠軍
網路溫度計網路溫度計 – 2016年5月17日 下午1:49
DailyView網路溫度計與Yahoo奇摩聯合舉辦《2016網路溫度人氣大賞》，是國內首度結合關鍵字搜尋量、網路討論聲量及網友投票決定入圍及得獎名單。經過為期三週激烈的粉絲票選，今日揭曉排名結果，集結網友關注度、搜尋度及支持度的最終人氣指標！
暖心男神 畢書盡一路領先奪冠
暖心男神前三強分別為畢書盡、修杰楷、李國毅，粉絲支持度持續領先的畢書盡不負眾望地拿下第一名，修杰楷因為超高網路討論聲量，逆轉局勢殺上第二名。而粉絲超給力的李玉璽則拿下第四名。
巨星辣媽 賈靜雯爆黑馬擠下小S、隋棠
巨星辣媽獎項大爆黑馬！粉絲支持票選活動纏鬥至最後一天的小S、隋棠，在最終統計中被賈靜雯以高搜尋量、討論量反超，衝上最終冠軍，小S、隋棠則分列巨星辣媽第二、第三名。賈靜雯也與老公修杰楷雙雙奪下巨星辣媽、暖星男神的冠、亞軍，人氣最旺夫妻檔非「咘咘爸媽」莫屬！范瑋琪因老公黑人公開投票支持，搶下大量粉絲支持位居第四名。
火熱天團 玖壹壹得勝為金曲暖身
火熱天團最終勝負幾乎與粉絲支持票選結果一樣，前三強分別為玖壹壹、五月天、S.H.E，活動一開跑便遙遙領先的玖壹壹，因為網路討論聲量及關鍵字搜尋量皆名列前茅，拿下第一名粉絲超開心，上週又宣布入圍金曲獎最佳演唱組合，是否能喜上加喜抱回金曲榮耀令廣大網友期待！五月天在最終結果統計以些微差距超越S.H.E，抱回人氣大賞第二名。
網路HOT女神 解婕翎拔籌、小茉莉&小雪異軍突起
女神組可說是廝殺最激烈的一組，入圍者從投票開跑前就開始拉票，12位女神粉絲強力催票，是所有5大主題中總票數最高的一組，也是黑馬最多的一組！冠軍由粉絲支持度一路領先的解婕翎奪下。活動開跑以來相當低調的小茉莉、小雪憑著長期累積的網路討論聲量及搜尋量奪下第二、第三名，成為女神組兩大黑馬。網路HOT女神的壽司張佳瑩及樂芙雖敗猶榮，兩人皆獲得超高粉絲支持，吸引大批粉絲參與互動投票。
爆紅主持人 Lulu將帶Sandy、玖壹壹上憲哥節目
Sandy、Lulu角逐冠亞軍寶座戰況超緊張，最後階段統計排名由資歷較深的Lulu在網路討論聲量、搜尋量中略占優勢，獲得冠軍寶座。Sandy雖在粉絲支持度投票佔上風，仍以些微差距居於第二。曾放話奪冠要帶Sandy、玖壹壹一起上《綜藝玩很大》，讓網友粉絲們引頸期盼諾言兌現！而「噗嚨共天團」浩角翔起是入圍者中唯一的主持組合，發揮兩人拉票效果加倍的力量，一路穩坐粉絲支持度第三名，最終也拿下爆紅主持人季軍。
關於DailyView網路溫度計
《DailyView網路溫度計》透過網路大數據觀測，兩年來公布超過千篇網路數據報告，包括全台最受網友歡迎的Buffet吃到飽餐廳排行、台灣十大插畫家、最強把妹必備機車等報導，日前公布的六都市長網友滿意度調查也引起廣大網友迴響。跨境詐騙案件 協商團赴廣東協商證卷及被告遣返
中廣新聞網中廣新聞網 – 2016年5月12日 下午3:08
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馬來西亞陸續查獲電信詐騙案件，其中並將國人32人遣送到中國大陸，法務部四月底組成專案小組前往北京協商，當初雙方達成初步共識，同意採合作模式，合作協查，專案小組第二次前往大陸，這次前往廣東
繼續談判事宜。
專案小組仍由法務部國際及兩岸法律司長陳文琪帶隊，同行者還有行政院大陸委員會、財團法人海峽
交流基金會、刑事警察局，以及花蓮高分檢檢察官張春暉、桃園地檢署主任檢察官范振中及台中地檢署主任檢察官林柏宏等人。
陳文琪表示，案件在偵辦，兩岸密切的合作，才能查得完整，取得證據。
由於馬來西亞詐騙案件分屬不同詐騙集團，桃園及台中檢方派員同行，也希望能夠爭取到證卷及被告交由我國，以利後續的偵辦。
ATM解除設定要當心 易被詐財按鍵要慎重
中廣新聞網中廣新聞網 – 2016年5月11日 上午11:45
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詐騙集團手法層出不窮，先前才有名嘴邱明玉網路訂房遭詐騙集團鎖定，要求操作ATM解除設定被騙5萬多元，基隆也有一名女學生，網購後接到詐騙電話，表示女學生不慎點到大量批發，到學生到超商購買四萬元的高額遊戲點數來解除設定，還好店員機警，發現女學生可能遭詐騙，才成功阻止這起詐騙案件。(林麗玉報導)
基隆市警察局第二分局信義派出所，5月8日晚間5點多，接獲一家超商報案，表示有一位楊姓女學生到超商購買40000元的遊戲點數，不過超商店家覺得有異狀，因為女學生買高額遊戲點數時，神色慌張並且持續使用手機，原來是詐騙集團向這名女學生聲稱，她在網路購物時，不慎點到了大量批發，要求這名女學生購買遊戲點數，並拍照給集團以解除批發設定。店長知道之後，馬上發現這是詐騙，要女學生別理會詐騙集團訊息，基隆市第二分局副分局長徐永田表示，還好店員機警，遏止女學生遭詐騙，超商也馬上將女學生購買的遊戲點數全數退款。
副分局長徐永田提醒，民眾網路購物時，如果有人要求透過ATM或到超商購買遊戲點數解除設定，就是詐騙行為，如果接獲不明人士來電，應小心查證，遇有不知該如何處理的狀況，應該就近找派出所協助或撥打165反詐騙專線。(照片由基隆市警察局第二分局提供)
iBond6本月底開賣 四口家零成本穩賺2千
05月19日(四) 16:26
第6批iBond將於本月31日開始接受認購。(資料圖片)
【on.cc東網專訊】 一年一度的「政府福利」iBond6將於5月31日上午9時開賣，直至6月8日下午2時結束，銀行、券商均接受認購，iBond6將於6月20日發行，6月21日掛牌。東網教大家穩賺攻略，全家四口出動，可零成本零風險賺2000港元。
iBond6最高發行額為100億港元，年期3年，每6個月獲發1次與本地通脹掛?的利息，但息率不會少於1厘。由於去年每位申請人只獲派1至2手，故券商建議別浪費銀彈，每人抽2至3手便可，最重要是全家出動，愈多人頭愈好。
即使最差情況下一家四口每人抽中一手，以去年首日掛牌收市價105.5港元計，未扣除手續費等每手賺550港元，全家4手即賺2,200港元。其中券商耀才及輝立已表明不會收任何手續費，即客戶只需付港交所及證監會徵收的交易徵費。
iBond攻略: 全家出動 零成本零風險賺2000港元
短線投資︰
●零成本以孖展每人抽3手，費用利息全免
●全家出動，愈多人抽愈好
●參考去年成績，首日沽出每手賺約500港元
長線投資︰
●每手1萬港元，以2萬至3萬港元現金認購2至3手
●全家出動，愈多人抽愈好
●每年回報至少2厘
●浸會大學財務及決策系副教授麥萃才表示，iBond屬穩健低風險產品，入場費僅1萬港元，只需凍結資金三數日便可以「賺幾舊水飲茶」，相對做人民幣定期存款，又不用承受匯率風險，iBond每人認購量亦只「一手起兩手止」，為何不認購？
●星展香港財富管理投資產品及諮詢部主管兼執行董事張宏浩表示，去年認購iBond人數衝近60萬人，今年避險情緒高漲，抽iBond反應料會勝去年，人數增長勢增加2至3成。
澳西農集團減記成本超過20億 利潤受重創
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更新: 2016-05-25 7:01 PM 標籤: 澳洲, 西農集團
【大紀元2016年05月25日訊】（大紀元記者王慧慧澳洲悉尼編譯報導）澳洲西農集團的利潤今年將幾乎被其減記和重組成本摧毀，其境況不佳的Target和苦苦掙扎的煤炭業務減記和重組成本超過20億澳元，將抵消西農集團今年大部份利潤。
據澳洲金融觀察報導，西農集團週三表示，Target非現金減損稅前在11億至13億之間（稅後10.8億至12.8億）。這次減記是在2014年6.8億的減記之後，反映了Target銷售收入和利潤快速下降後價值下降，使Target的賬面利潤為零。
Target還花費了1.45億的「重組成本」，由於高季節性清倉活動和毛利率較低，預計息稅前損失為5000萬澳元 。
此外，西農集團旗下的Curragh煤炭業務也有大量減記，稅前現金減損為6億至8.5億（稅後4.2億到6億）。
總計今年西農資產減記和重組成本可能高達稅前22.9億（稅後20.3億），將抵消西農集團今年大部份利潤 。
分析師曾預計，西農一次性成本前的淨利潤將從2015年的24.4億下降到2016年的23.9億。
但賬面價值的削減將使西農集團加快Target 的重組，將提高煤炭資金的回報。其煤炭業務由於煤炭價格暴跌和成本不斷上升已導致收入大幅下降。
西農集團董事總經理格萊德（Richard Goyder）說，Target和Curragh減損支出是非現金性質的，對當前交易沒有影響，不會影響該集團對銀行契約的遵守。
他說，按照西農集團現有的股利政策，西農集團2016年的末期股息將基於集團減損支出前的淨利潤計算。
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